Bastuhagsvägen 54

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Bastuhagsvägen i Enskede–Stureby: en etta på 34 m² i ett hus byggt 2014, belägen på bottenvåningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 150 000 kr och månadsavgiften 2 244 kr.

Priset ligger i linje med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 21 annonser i hela staden Enskede, ligger priset per kvadratmeter 1 % över medianen på 62 344 kr/m². Det är alltså inget undervärderat objekt, men inte ett pris som sticker ut heller. Avgiften däremot är gynnsam jämförelsevis: 32 % under medianen för staden, som ligger på 3 289 kr per månad. Annonsen förklarar det låga avgiftsnivån med att föreningen äger marken, amorterar extra och haft oförändrad avgift sedan bildandet — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat verifiera i handlingarna, även om årsredovisning och revisionsberättelse för 2023 finns i dokumentationen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 82 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Att huset är relativt nybyggt och Svanen-märkt är annonsens uppgift.

Annonsen lyfter läget: egen entré, uteplats i väster och närhet till tunnelbana och skola. Det är rimliga säljargument för en liten lägenhet, men den som överväger ett köp bör framför allt titta på föreningens ekonomi i årsredovisningen — den är nyckeln till om den låga avgiften håller i längden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.