Bastuhagsvägen 4, 1 tr

Det här är en bostadsrätt på 57 kvadratmeter i Stureby–Enskede, uppförd 1952 och placerad på första våningen av tre. Lägenheten har två rum men används enligt annonsen som en 2,5:a, med genomgående planlösning, renoverat kök med matplats och ett stambytt badrum med badkar. Annonsen lyfter också originaldörrar, balkong och generös takhöjd — detaljer som är värda att se på plats och bedöma i befintligt skick.

Prissättningen är det mest intressanta. Utgångspriset är 2 850 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 18 procent under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 60 913,5 kr per kvadratmeter baserat på sex annonser. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — det säger alltså inget om vad lägenheter faktiskt hamnar på vid försäljning.

Avgiften pekar åt andra hållet. Med 4 654 kr per månad ligger föreningen 70 procent över stadsdelens median på 2 736,5 kr per månad, från samma urval. En sådan skillnad är inte nödvändigtvis ett problem, men den väcker frågor om föreningens kostnadsbild som annonsens löfte om god ekonomi och låg belåning inte besvarar i detalj. Årsredovisningen finns i dokumentationen och är läst, men inga ytterligare nyckeltal från den har kunnat verifieras i det här underlaget.

Energideklarationen finns också med och visar primärenergitalet 156 kWh per kvadratmeter och år; bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som är värd att väga in, särskilt i ett hus från 1952, även om annonsen pekar på att fastigheten är välrenoverad och har fiber. Sammantaget: attraktivt pris per kvadratmeter, men en dyr avgift och en svag energiklass som båda förtjänar en närmare titt innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.