Filipstadsbacken 62

Bostaden är en bostadsrätt på 58,5 kvadratmeter med två rum, belägen på sjätte och översta våningen i ett hus från 1957. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften 4 965 kronor. Annonsen lyfter fram det fria höjdläget, sjöutsikt, sol under dagen och en stor balkong, samt att badrummet är stambytt och att det finns förråd både i anslutning till hallen och på vinden. Läget beskrivs med närhet till Magelungen och Drevviken, och Farsta Strand med pendeltåg och tunnelbana inom promenadavstånd.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Farsta Strand, sammanställd 2026-09-15 utifrån åtta annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 4 % under medianen på 38 886,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger gynnsamt till i jämförelsen med andra aktuella annonser i stadsdelen — med reservationen att siffrorna gäller annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften däremot avviker i motsatt riktning. Med 4 965 kronor per månad ligger bostaden 18 % över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 71,71 kronor per kvadratmeter och månad. Detta är en ren redovisning av nivåerna; underlaget ger ingen förklaring till skillnaden.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 159 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är den lägsta energiklass som förekommer, och för en köpare är det värt att känna till — samtidigt som husets ålder från 1957 är en del av förutsättningarna. Annonsen nämner inte energiklassen, så här fyller handlingarna i ett uppgiftsområde som säljtexten lämnar öppet.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bostad med starka läges- och ljusargument enligt annonsen, ett begärt pris under stadsdelens median, en avgift över medianen och en låg energiklass — fyra förhållanden som tillsammans ger ett tydligare underlag inför visning än någon av dem var för sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.