Låg driftkostnad!

KollaHem har granskat radhusen i Bällsta i Vallentuna, och den här bostadsrätten utmärker sig främst på priset. Vid sammanställningen den 11 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen på 41 423 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser och inte på slutpriser. Med ett utgångspris på 2 995 000 kr för 105 kvadratmeter ligger bostaden 31 procent under den medianen. Det är en påfallande gynnsam nivå, men skillnaden har en förklaring som annonsen bara antyder i förbigående: bostaden är i behov av modernisering.

Huset är byggt 1959 och rymmer fem rum, varav fyra sovrum. Annonsen lyfter fram att planlösningen kan förändras vid en renovering, vilket stämmer som möjlighet men alltså inte är ett färdigt läge. Den insynsskyddade uteplatsen i söderläge är en konkret fördel, liksom gångavståndet till skola, förskola, buss och Roslagsbanan som annonsen beskriver.

Månadsavgiften är 6 200 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 5 procent under medianavgiften i stadsdelen på 6 543,5 kr. Enligt annonsen ingår värme, vatten, parkering, fiber och tv-kanaler i avgiften, vilket gör boendekostnaden förutsägbar. Bostaden har energiklass C.

Infobladen med undersökningsplikt och energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj. Den som överväger ett köp bör därför själv läsa igenom handlingarna, särskilt med tanke på att renoveringsbehovet gör skicket extra viktigt att bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.