Ett ljust och hemtrevligt boende med ett attraktivt läge.

Det rör sig om en bostadsrätt på 64,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus på Mariehem i Umeå. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 5 070 kronor. Annonsen målar upp ett ljust hem med fina sociala ytor och en härlig uteplats — formuleringar man bör läsa som just säljtext, även om grundfakta om rumssammansättning, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt uteplats är det konkreta som faktiskt finns att gå på.

Priset är det som förtjänar mest uppmärksamhet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen Mariehem, ligger bostadens pris per kvadratmeter 26 % över medianen på 24 538 kronor. Det är en markant skillnad, och det är värt att komma ihåg att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 5 070 kronor per månad ligger föreningen 1 % under medianen för stadsdelen, som enligt samma KollaHem-jämförelse är 5 133 kronor. Det är en gynnsam nivå, om än marginellt under.

Energiklassen är C. Annonsen nämner läget vid Nydalasjön och kommunikationerna mot Umeå centrum, men säger inget om föreningens ekonomi utöver avgiften — handlingar från ÅR BRF Maristrand 5 och stadgarna finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas. Vill man förstå priset på 26 % över stadsdelsmedianen krävs alltså egna frågor till mäklaren om vad som motiverar skillnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.