Flygkårsvägen 9 vån 3

Bostadsrätten på Flygkårsvägen i Hägernäs uppges ha byggår 1985 och ligger på tredje våningen i ett fyravåningshus. Lägenheten mäter 56,2 kvadratmeter och har två rum, med begärt pris 1 695 000 kronor och en månadsavgift på 4 879 kronor. Annonsen lyfter fram en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, utgång till balkong och ett badrum i originalskick — uppgifter som kommer från säljtexten och som en visning får bekräfta.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Hägernäs, sammanställd 2026-09-14 med urval av 26 annonser, visar ett medianpris på 39 519,5 kronor per kvadratmeter för begärt pris — det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den begärda priset per kvadratmeter 24 % under medianen i stadsdelen. Samma statistik visar en medianavgift på 71,52 kronor per kvadratmeter och månad; här ligger lägenheten 21 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad. Det är alltså ett mönster med lägre begärt pris per kvadratmeter men högre avgift än stadsdelens median, och den avvägningen är värd att väga in i den egna budgetkalkylen.

Energiklassen är E enligt bostadsens underlag. Dokumentationen innehåller energideklarationer och föreningens stadgar, men dessa texter har inte kunnat granskas i detalj, varför inga slutsatser om deras innehåll kan dras här. Årsredovisningarna för 2023, 2024 och 2025 har däremot lästs, men inga verifierade fynd från dem finns redovisade i underlaget — föreningens ekonomiska ställning bör därför tas upp separat innan bud lämnas.

Läget vid Värtan med närhet till både natur och Hägernäs centrum, med Roslagsbanan som förbindelse in mot Stockholm östra, är en saklig del av annonsens lägesbeskrivning och kan vara värd att pröva i verkligheten vid en visning, gärna vid olika tidpunkter på dygnet med tanke på nattbussens turtäthet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.