Fin trea med balkong och uteplats & två badrum!

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 79,5 kvadratmeter med tre rum på första våningen i en byggnad från 2023 i Täby Park. Utgångspriset är 4 850 000 kronor med en månadsavgift på 5 115 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik två procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 59 797,5 kronor per kvadratmeter baserat på 40 annonser — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mer uppseendeväckande är avgiften: 5 115 kronor i månaden är 53 procent över medianen för stadsdelen, som låg på 3 338 kronor. Det är en kraftig skillnad som köparen bör förstå orsaken till. Den ekonomiska planen finns i handlingarna men har inte granskats, och årsredovisningen för 2024 samt stadgar är lästa utan att ge verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Annonsen talar om fina materialval, två badrum, fransk balkong och uteplats samt en social planlösning där kök och vardagsrum möts. Sådana påståenden om skick och kvalitet är mäklarens egen bedömning och har inte kunnat verifieras genom dokumenten. Att området är en ny stadsdel stämmer med byggnadens årtal, men beskrivningen av parkmiljö, närhet till service och kommunikationer är också annonsens egen text.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 48 kWh per kvadratmeter och år. Energiklassen framgår inte av det granskade underlaget. Sammantaget är det en nyproduktionstypisk bostad där prisnivån är i linje med stadsdelen, men där avgiften klart avviker uppåt och förtjänar en förklaring innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.