Välplanerad fyra med stor inglasad balkong!

Det här är en fyra på andra våningen i ett hus som stod klart 2011, med 89 kvadratmeter, inglasad balkong och energiklass D. Utgångspriset är 3 350 000 kronor och månadsavgiften 6 458 kronor. Lägenheten beskrivs i annonsen som i toppskick, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, klädkammare, helkaklat badrum och gästtoalett. Det är en modern planlösning av det slag som blivit standard i nyare förortsbyggande — trevligt, men inget ovanligt.

Priset ser på ytan gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen för stadsdelen Barkarbystaden, som vid sammanställningen (117 annonser, 2026-09-12) låg på 43 226 kronor per kvadratmeter. Observera att det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, så det säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde. Med 6 458 kronor per månad ligger den 32 % över stadsdelens median på 4 889 kronor, enligt samma KollaHems jämförelse. För en bostadsrätt från 2011 är det en nivå som är värd att fråga mäklaren om — vad avgiften täcker, om föreningsekonomin är sund och om det finns planerade förhöjningar. Årsredovisningar för 2020 och 2024 samt stadgar finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem redovisas här, så föreningens ekonomiska ställning går inte att bedöma utifrån denna granskning.

Läget är det som annonsen lyfter mest: nära Järvafältets natur, IKEA, Stockholm Quality Outlet och handelsplatsen Flottiljen, med tunnelbana beräknad till 2027 i Barkarbystaden. Det stämmer med områdets profil som en expansiv del av Järfälla — men expansion betyder också pågående byggarbete och förändring under flera år framöver.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.