Topprenoverat BR-parhus i idylliska Skälby

KollaHem har gått igenom dokumenten och jämfört priset mot egen statistik för stadsdelen Skälby. Bostadsrätten ligger på 4 195 000 kr för 92 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med en månadsavgift på 5 426 kr. Vid sammanställningen den 12 september 2026 var medianpriset i Skälby 38 527 kr per kvadratmeter, baserat på 18 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger priset här 18 % över, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen. Avgiften däremot är 2 % under medianen på 5 516 kr per månad, alltså gynnsam i jämförelsen med stadsdelen.

Huset är uppfört 1998 och bostaden ligger på bottenvåningen. Energiklassen är D, och energideklarationen som lästs visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Det finns även en andra energideklaration för Vegagränd 31 med ett primärenergital på 106 kWh/m² och år — vilken av handlingarna som gäller den aktuella bostaden bör klargöras med mäklaren. Föreningens stadgar från 2022 och årsredovisningen för 2024 finns bland handlingarna, men texterna har inte kunnat granskats i detalj, så ekonomisk information från dem kan inte återges här.

Annonsen beskriver en nyraderad parhusdel med tre sovrum på övervåningen, braskamin, inglasat uterum och tomt med fruktträd, samt fiber indraget. Påståenden om att området är populärt och föreningen stabil är säljargument som inte går att verifiera utifrån underlaget — föreningens ekonomi får inte heller beläggas via årsredovisningen eftersom den inte lästs. Renoveringspåståendet är annonsens eget och bör stämmas av mot vad som faktiskt gjorts och när.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.