Bottenplan med uteplats

Detta är en bostadsrätt på 34 kvadratmeter med ett rum, byggd 2018, belägen på markplan i ett femvåningshus i Näsbypark. Utgångspriset är 1 975 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 645 kronor. Lägenheten beskrivs i annonsen som en första lägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum och köp, sovalkov och uteplats i markplan, med tillgång till föreningens trädgård.

Prisläget är högre än stadsdelens snitt. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen i Näsbypark, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 51 228 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på 22 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — värt att ha i minnet när man bedömer vad lägenheten faktiskt kan landa på. Med 34 kvadratmeter är ytan också den avgörande faktorn för vad priset betyder i praktiken.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 3 645 kronor i månaden ligger 8 procent under medianen för stadsdelen, som var 3 969,5 kronor vid samma sammanställning. Det är en poäng som annonsen inte själv lyfter fram.

Föreningen är Brf Parkstråket, och årsredovisning för 2025 samt stadgar har granskats. Energideklaration finns i handlingarna men har inte tagits fram i granskningen, så energiklass kan inte redovisas här. Annonsen nämner närhet till Näsbypark och Täby Centrum samt Roslagsbanan med resa till Stockholm på 20 minuter — det är annonsens egen beskrivning av läget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.