Näsbyvägen 2

Bostadsrätten på 35 kvadratmeter ligger på första våningen i en fastighet byggd 2018 i Roslags Näsby, Täby. Lägenheten har 1,5 rum, och annonsen beskriver ett loft på cirka 11 kvadratmeter med full ståhöjd samt fönster som når från golv till tak. Köket ligger öppet mot vardagsrummet och badrummet är helkaklat med dusch och egen tvättmaskin.

Utgångspriset är 1 800 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Roslags Näsby, baserad på 30 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen på 57 285 kr/m². Det ger bostaden ett gynnsamt pris läge i jämförelsen — men statistiken utgör inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 194 kr, och det är den siffra som mest utmärker bostaden i underlaget. Mätt per kvadratmeter ligger avgiften 47 % över medianen på 101,15 kr/m² och månad i samma stadsdelsjämförelse. För en mindre bostadsrätt är det en post som får stor inverkan på den totala boendekostnaden och som är värd att ta upp med mäklaren, bland annat mot bakgrund av föreningens ekonomi.

I dokumentunderlaget finns inga handlingar, vilket betyder att exempelvis energiklass, föreningens ekonomiska ställning och villkor i köpehandlingarna inte kunnat granskas. Annonsen lyfter fram läget med närhet till bussar mot Stockholm och Norrort samt affärer och natur i området. Innan bud bör en köpare begär in de handlingar som inte ingår i underlaget, särskilt årsredovisning och ekonomisk plan för föreningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.