Högst upp i huset med nytt Marbodalkök och naturreservatet som granne!

Det rör sig om en bostadsrätt på Rågsvedsvägen 91 i Rågsved, Bandhagen, med 73 kvadratmeter fördelade på tre rum, högst upp i husets fjärde våning. Huset är uppfört 2007 och annonsen lyfter fram att lägenheten ligger i ett sydöstläge med balkong, samt att köket är nytt — en uppgift som kommer från säljsidan och inte går att verifiera mot handlingarna i underlaget.

Prissättningen är det mest i ögonen fallande. KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 45 annonser i Bandhagen, visar ett medianpris på 38 174 kronor per kvadratmeter för begärda priser — alltså inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet. Mot den medianen ligger lägenhetens utgångspris 28 procent under. Samma bild ger avgiften, fast omvänt: 6 042 kronor i månaden är 39 procent över medianavgiften i området, som ligger på 4 349 kronor. Ett lägre pris per kvadratmeter och en hög månadsavgift hänger ofta ihop, och för den som jämför bostäder är det den sammanlagda kostnaden som bör vägas.

Energiklassen är E, enligt bostadens uppgifter. Annonsen betonar ljus, insynsskydd och närheten till Kräppla naturreservat samt kommunikationer inom promenavstånd. Planeringen beskrivs med två sovrum, sällskapsytor och förvaring — rimligt för en trerummare av den här storleken, men det är säljarens egen beskrivning av hur ytan är fördelad.

Sammanfattningsvis: ett utgångspris som enligt KollaHems jämförelse ligger klart under områdets median, balanserat mot en avgift som ligger klart över. Båda talen bygger på begärda priser i ett avgränsat urval, så de ger ett riktmärke snarare än ett svar om vad lägenheten i slutändan går för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.