Pool i föreningen!

KollaHem granskar bostaden i Eriksberg - Norsborg: en bostadsrätt på 45,5 m² med 1,5 rum, byggd 1992 och belägen på fjärde våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 1 150 000 kr och månadsavgiften 4 782 kr.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen (2026-09-08) låg medianpriset i stadsdelen på 25 813,5 kr/m², baserat på sex annonser — alltså inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man tolkar siffrorna. Mot den medianen ligger bostaden cirka 2 % under, ett gynnsamt men knappast dramatiskt läge. Avgiften är däremot mer markant: 4 782 kr per månad är ungefär 20 % under stadsdelens median på 5 988,5 kr. En låg avgift kan vara en fördel för plånboken, men den kan också spegla föreningens ekonomiska prioriteringar — något som är klokt att granska i årsredovisningen för 2024, som finns i handlingarna.

Planlösningen med separat sovrum är annonsens främsta argument, och ett sovrum i en 1,5:a på 45,5 m² är förstås värdefullt. Annonsen lyfter köket med arbetsytor och plats för matbord, ett badrum som beskrivs som funktionellt, samt en balkong från vardagsrummet. Observera att formuleringarna är mäklarens egna — "rymligt" och "genomtänkt" är säljord, inte mätningar.

Läget nära T-bana och bussar samt föreningens gym, bastu och inomhuspool är konkreta uppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning. Energiklassen är E, en uppgift som kommer från bostadens dokumentation.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.