Trevlig tvåa!

Lägenheten är en bostadsrätt på 36 kvadratmeter med två rum, på tredje våningen i ett åtta våningar högt hus i Norsborg som är byggt 2018. Utgångspriset är 1 225 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 195 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Alby - Norsborg, sammanställd med utgångspunkt i 19 annonser vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 33 222 kronor — alltså inte något undervärderat objekt, men inte heller ett avvikande pris för området. Avgiften är däremot 11 % under medianen på 3 609 kronor, vilket är en gynnsam siffra för den som värderar de löpande kostnaderna.

Annonsen lyfter fram ljusintag, förvaring och fräscha ytskikt, med ekparkett på golven och ett helkaklat badrum med golvvärme. Köket är från Marbodal och badrummet har en kombinerad tvätt- och torkmaskin. Vardagsrummet beskrivs som lättmöblerat med utgång till balkong. Det är skickbeskrivningar som kommer från säljtexten och som vi inte kan verifiera genom handlingarna — de bör kontrolleras på visning.

Kommunikationerna är en rimlig del av värdet: tunnelbanan tar enligt annonsen till T-centralen på cirka 33 minuter, och bussar går till bland annat Huddinge och Tumba pendeltågsstation. Energiklassen är E, vilket är värt att känna till i en nyare byggnad.

Bland handlingarna finns årsredovisningar för föreningen och stadgar, men bara delar av materialet har kunnat granskas i detalj — stadgarna från 2023 finns men har inte lästs igenom. Föreningens ekonomi bör därför belysas ytterligare innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.