Lagmansbacken 9, Alby - Norsborg

KollaHem har gått igenom annonserna för en bostadsrätt på 36 kvadratmeter i Alby–Norsborg, utannonserad till 1 249 000 kronor. Priset motsvarar enligt KollaHems egen statistik ungefär 3 procent över medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 33 555,5 kronor per kvadratmeter baserat på 18 annonser. Det rör sig om annonspriser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer läget.

Månadsavgiften är på 3 419 kronor och ligger alltså omkring 3 procent under medianavgiften för området, som uppgick till 3 514 kronor. Det är en liten men positiv avvikelse för den som räknar på den löpande kostnaden. Bostaden är byggd 2017, ligger på våning -1 av 8 och har energiklass D. Energideklarationen visar ett primärenergital på 87 kWh per kvadratmeter och år.

Annonsen målar upp en välplanerad tvåa med social planlösning, sovrum med plats för både säng och förvaring, och framför allt en balkong i söderläge som beskrivs som ovanligt generös. Det påståendet går inte att verifiera utifrån handlingarna — det är mäklarens egen bedömning, liksom påståendet att det är "kvadratsmart" och att det har "det lilla extra".

När det gäller kommunikationerna pekar annonsen på tunnelbana till T-centralen på ungefär 33 minuter, bussar mot Huddinge och Tumba samt närhet till E4:an. De uppgifterna är rimliga att kontrollera på plats, liksom påståendet om livsmedelsbutik, gym och café i omedelbar närhet. Sammantaget ger handlingarna en tydlig bild av pris och kostnader, medan en del av annonsens lovnanden står för säljarens egen räkning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.