Vickervägen 8, vån 5

KollaHem har gått igenom annonsen för Vickervägen 8 i Hallunda, en bostadsrätt på 78,5 kvadratmeter med tre rum på femte våningen i ett hus från 1971. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen för hela staden Norsborg, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 27 619,5 kronor per kvadratmeter baserat på 88 annonser. Det bör dock noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Samtidigt finns en tydlig motvikt i månadsavgiften, som är 6 935 kronor. Det är 33 % över medianavgiften för Norsborg, som vid samma mätpunkt var 5 220 kronor per månad. För en köpare är den skillnaden värd att räkna på över tid, eftersom en hög avgift delvis kan äta upp fördelen med ett lågt utgångspris. Annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött, men årets redovisning har granskats utan att några verifierade fynd om föreningens ekonomi kunnat redovisas i underlaget.

Energideklarationen för Trädesvägen 2–6 visar ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Det är ett läge som köpare med fokus på driftskostnader bör känna till. Annonsen lyfter fram att badrummet och gäst-wc:n är stambytta, vilket är en konkret uppgift, medan påståenden om ljus, utsikt och insynsskydd är mäklarens beskrivning snarare än dokumenterade förhållanden.

Sammanfattningsvis är priset per kvadratmeter gynnsamt i jämförelse med staden som helhet, men den höga avgiften och energiklass E ger en mer nyanserad bild. Enligt dokumentöversikten har stadgar, årsredovisning och energideklaration lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.