Mirabellbacken 11, 1tr, Hässelby Strand

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Mirabellbacken i Hässelby Strand utgår från de uppgifter som finns i handlingarna och från egen statistik över stadsdelen. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus från 1957 och har en boarea på 41 kvadratmeter fördelad på ett rum. Föreningen tar ut en månadsavgift på 3 506 kronor, och bostaden har energiklass D. Energideklarationen för Mirabellbacken 7–9, som är granskad, visar ett primärenergital på 101 kWh/kvadratmeter och år.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på 27 annonser i Hässelby Strand och är daterad 2026-09-15, låg medianpriset på 33 269 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för den här lägenheten 17 procent över, per kvadratmeter. Köparen bör alltså räkna med att betala mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för stadsdelen, med förbehåll för att statistiken speglar utgångspris snarare än utfall.

Avgiften ligger också över stadsdelens median. Medianavgiften i Hässelby Strand var vid samma sammanställning 81,44 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift ligger 5 procent över den nivån, per kvadratmeter och månad. Skillnaden är mindre än prisavvikelsen men pekar i samma riktning.

Annonsen beskriver läget på en lugn gata, utgång till inglasad balkong i söderläge, ett kök med plats för matbord och ett helkaklat badrum med tvättmaskin, samt närhet till naturen och Mälaren. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade dokumentationen. Av handlingarna som finns i ärendet har stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklarationen för Mirabellbacken 7–9 lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget; övriga energideklarationer finns med men har inte granskats textmässigt. Sammantaget ger handlingarna ett visst underlag om föreningen och energiprestanda, medan ekonomisk detaljinformation från årsredovisningen inte är redovisad med specifika nyckeltal i det tillgängliga materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.