Åkerbladsgatan 2

KollaHem granskar en bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Hammarbyhöjden, annonserad till ett utgångspris på 2 395 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett trevåningshus och har två rum, med en månadsavgift på 4 626 kronor. Energiklassen är E.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 27 annonser i Hammarbyhöjden vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 60 854 kronor. Det bör dock noteras att underlaget utgörs av annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån i området kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot den tydliga avvikelsen. Med 4 626 kronor per månad ligger föreningen 16 % över medianavgiften i stadsdelen, som enligt samma urval är 3 981 kronor. Annonsen talar om en stabil förening med stabil ekonomi och hyresrätter som "dolda tillgångar", men inga handlingar finns i underlaget — varefter ekonomisk plan eller årsredovisning inte har kunnat granskas. Påståendet om föreningens ekonomi är alltså annonsens, inte något som verifierats.

Annonsen lyfter ljusinsläpp, takhöjd på 2,7 meter, stambytt badrum och närhet till Skärmarbrink med två tunnelbanalinjer. Det är sakuppgifter som kan stämma, men säljtextens omdömen — "tryggt område", "superläge", "en av Hammarbyhöjdens mest attraktiva tvårummare" — är värderingar utan belägg. En intressent bör själv begära in föreningens handlingar och kontrollera varför avgiften ligger märkbart över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.