Stilrent nybyggt radhus i två plan med hög standard och solig uteplats!

Det här är ett nyproducerat boende i Umedalen i Umeå med utgångspris 4 395 000 kr, 117 kvadratmeter och fem rum, byggt 2025. En detalj som är värd att notera redan från början: bostaden är registrerad som villa i underlaget, medan annonsen beskriver den som ett radhus i två plan. Vilken bostadstyp som faktiskt gäller bör köparen få klart sig innan budgivning, eftersom det kan påverka både värdering och villkor.

Priset ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, i nivå med medianen för hela staden Umeå, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 37 508 kr per kvadratmeter. Det urvalet byggde på 53 annonser och rörde begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och vad bostaden faktiskt går för kan bli betydande, särskilt vid nyproduktion där intresset ofta är stort. Medianavgiften i samma urval var 492 kr per månad, men eftersom detta är en fristående eller radhusliknande bostad är den siffran främst en referenspunkt för staden som helhet.

Annonsen målar upp en planlösning med sällskapsytor och kontor på entréplanet, tre sovrum och ett badrum på övre plan, samt trädeckad uteplats i söderläge. Sådana beskrivningar är svåra att bedöma på avstånd — ord som "genomgående hög standard" och "rymliga" är säljarens bedömningar, inte dokumenterade fakta.

En viktig begränsning: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att inget från annonsen har kunnat verifieras mot exempelvis energideklaration, bygglovshandlingar eller köpekontrakt. Inför visning bör köparen begär in dokumentationen och ställa frågor om bland annat energiklass, som inte nämns någonstans i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.