Körsbärsvägen 10, Böleäng

KollaHem granskar en bostad i Böleäng i Umeå, utannonserad till ett utgångspris på 4 195 000 kr för 145 m² boarea och fem rum. En detalj som är värd att notera är att bostaden i underlaget anges som villa, medan annonsen beskriver den som ett radhus i två plan — en skillnad som är bra att reda ut innan visning. Huset är byggt 1977 och har enligt annonsen genomgående nya ytskikt, ett renoverat kök och renoverade badrum. Annonsen anger ingen energiklass, men i bostadsuppgifterna framgår energiklass B.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i hela Umeå på 37 508 kr per m², baserat på 53 annonser — det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 23 % under, vilket ur KollaHems jämförelse framstår som gynnsamt. Medianavgiften i staden var vid samma tillfälle 492 kr per månad, men eftersom detta är en villa eller radhus är den siffran inte direkt tillämplig på denna bostad.

Annonsen lyfter fram altan med markis på framsidan och en uteplats på baksidan, samt att förskola och mataffär ska finnas på gångavstånd. Det är påståenden från säljtexten som vi inte kan verifiera mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att ta del av, vilket innebär att påståenden om renoveringarnas omfattning och skick inte går att belägga. En egen besiktning eller frågor till mäklaren är därför klokt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.