Häradsvägen 50

Det här är en villa från 1800 i Grubbe, med 193 kvadratmeter och sex rum, utannonserad till 7 995 000 kronor. Huset ligger vid strandpromenaden längs Umeälven, och enligt annonsen cyklar man till stadskärnan utan att möta biltrafik. Läget är i sig ett argument, men det är värt att notera att annonsen lägger betydande energi på historiken — gården sägs ha renoverats av arkitekten Bengt Lidström, och tomten ska nyligen ha delats av. Sådana uppgifter bör man som köpare kontrollera mot handlingar och fastighetsregistret, inte ta som givna.

Prisvärdet kan diskuteras. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Umeå, mätt över hela staden, på 37 452 kronor per kvadratmeter vid sammanställningen (2026-09-08, baserat på 52 annonser — det rör alltså begärda priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger den här villan cirka 11 % över, vilket är en påtaglig premie. Däremot finns ingen avgift att räkna med — medianavgiften på 492 kronor per månad gäller bostadsrätter och är inte relevant för en villa.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år. Annonsen nämner nytt yttertak, öppen spis och fem sovrum, men säger ingenting om husets energistatus — för ett hus från 1800 är det en fråga som förtjänar mer än tystnad, särskilt med tanke på att bottenplattan och renoveringen enligt annonsen gjordes i samband med räddningen av gården.

Sammanfattningsvis: ett äldre hus i ett attraktivt läge, prissatt över stadsmedianen, där historien och utsikten bär mycket av värdet. Som köpare bör man begära underlag för både tomtindelningen och husets tekniska skick innan man lägger något bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.