Attraktiv enplansvilla med egen sandstrand och brygga med panoramavy över havet. Hörnläge.

Det rör sig om en enplansvilla på 158 kvadratmeter med sju rum, byggd 1992 och belägen i Holmsund. Annonsen beskriver en tomt med egen sandstrand, soldäck vid havet, brygga och vattenrätt, samt ett hörnläge i ett lugnt villaområde. Sådana påståenden om tomten och läget går inte att kontrollera mot några handlingar i det här underlaget, och de bör därför ses som säljarens och mäklarens beskrivning snarare än verifierad fakta.

Villaenergiklassen är E. Annonsen nämner ingen energiprestanda i detalj, och utan energideklaration i underlaget går det inte att säga mer än att klassen ligger i den nedre delen av skalan. Uppvärmning, driftkostnader och eventuella åtgärder för att förbättra husets energiresultat är frågor som en köpare bör få besvarade innan bud läggs.

Planlösningen anges som sju rum fördelade på fyra sovrum, två allrum, kök med öppen lösning mot vardagsrummet, två badrum med golvvärme varav ett med bastu, samt tvättstuga med grovingång. Garage och carport ingår enligt annonsen. Beskrivningen av ljusinsläpp, utsikt och trivsel är givetvis subjektiv och bör med nödvändighet provas på plats vid en visning.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget finns inga verifierade fynd att bygga på: varken uppmätt boarea, tomtdata, påbyggnadstillstånd, villa- eller köpehandlingar har kunnat granskas. KollaHems rekommendation är att begär in och läsa giltigt intygsbeslut, energideklaration och köpehandlingar innan beslut om bud. Faktarutan i annonsen bekräftar priset 7 995 000 kronor, men huruvida det är marknadsmässigt går inte att bedöma utan jämförbara försäljningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.