Minkvägen 12, Holmsund

KollaHems genomgång av villan på Minkvägen 12 i Holmsund utgår från de uppgifter som kan verifieras i handlingarna. Bostaden är en villa på 158 kvadratmeter med fem rum, uppförd 1978, och begärt pris är 3 895 000 kronor. Energideklarationen för fastigheten har lästs och visar ett primärenergital på 76 kWh/m² per år. Bostaden har energiklass C.

Annonsen beskriver huset som renoverat och lyfter fram flera genomförda åtgärder. Bland dessa nämns ett nytt tak från 2024, flera altaner i olika väderstreck samt en kamin i vardagsrummet. Läget beskrivs som en återvändsgata med närhet till lekpark och natur. KollaHem kan inte verifiera dessa uppgifter utöver vad som framgår av annonsen, men de är sakliga beskrivningar av husets skick och omgivning som köparen bör kontrollera vid en visning, exempelvis omfattningen av renoveringarna.

Det bör noteras att annonsen i ingressen benämner bostaden som kedjehus, medan typuppgiften i underlaget anger villa. För den som jämför bostäder är det värt att klargöra vilken upplåtelseform och fastighetstyp som faktiskt gäller, eftersom det påverkar både avgifter och jämförelser med andra sålda bostäder i området.

Vid sammanställningen fanns ingen områdesstatistik för Holmsund i KollaHems underlag, varför någon jämförelse av pris per kvadratmeter med tidigare försäljningar i stadsdelen inte kan göras. Energiprestandan på 76 kWh/m² och energiklass C redovisas här var för sig, utan någon koppling till driftskostnader eller framtida krav. Köparens nästa steg är att begära in handlingar som visningsunderlag och ställa frågor om de renoveringar som åberopas i annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.