Karlsgränd 5

KollaHem har granskat villan på Karlsgränd 5 i Holmsund, som ligger ute med utgångspris 3 395 000 kr. Huset är uppfört 1987 och uppges i underlaget ha en boarea på 146 m² fördelat på tre rum. Annonsen anger dock 140 kvm enligt säljarens information, vilket är värt att notera eftersom de två uppgifterna inte överensstämmer. Energiklassen är F, och eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera husets skick eller tekniska status utöver det som redovisas i annonsen.

Enligt annonsen är bostaden en enplansvilla som byggts ut genom åren, med ett stort vardagsrum och ett inglasat uterum som leder ut till altan och trädgård. Köket sägs vara renoverat ca 2015–2016 — en uppgift som kommer från säljaren och som inte kan styrkas mot handlingar. Vidare beskrivs två sovrum, varav ett med äldre kakelugn, samt tvättstuga med dusch och bastu.

Tomten är enligt annonsen friköpt och uppges omfatta 2 327 kvm, med gräsytor, träd och planteringar. För bevattning finns enligt annonsen en djupborrad brunn. Läget beskrivs som lugnt strax utanför Holmsunds centrala delar, nära Umeå Golfklubb och med förbindelser mot Umeå.

Sammanfattningsvis är flera av annonsens centrala påståenden — utbyggnad, köksrenovering och tomtens storlek — säljaruppgifter utan verifiering i underlaget. Den som överväger ett köp bör begära in handlingar och kontrollera bland annat boarean och energiklass F innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.