Karlsgränd 7

KollaHems genomgång av villan på Karlsgränd 7 i Holmsund utgår från ett utgångspris på 1 795 000 kr och en boarea på 61 kvadratmeter. Huset är en enplansvilla från 1974, och enligt underlaget är den friköpta tomten 1 671 kvadratmeter stor. Bostaden har energiklass F, vilket redovisas som en egen uppgift utan koppling till övriga kostnader i texten.

Planlösningen beskrivs i annonsen som sociala ytor med två sovrum, vardagsrum med utgång till altanen, kök med köksö samt badrum med dusch och plats för tvättmaskin. Altanen anges uppgå till cirka 40 kvadratmeter och ligga i sydvästläge. På tomten finns enligt annonsen en separat bastubyggnad med basturum och relaxdel, vilket är en ovanlig detalj för en bostad av denna storlek.

Läget i Holmsund beskrivs med närhet till skolor, förskolor, service, idrottsanläggningar, hav och naturområden, samt kommunikationer mot Umeå för den som pendlar. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat stödjas av annat underlag.

En viktig brasklapp för den intresserade: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att nyckeltal som driftskostnader, avgifter och fastighetsuppgifter inte har kunnat verifieras genom exempelvis energideklaration eller ekonomisk plan. KollaHems egen statistik för området kan inte heller redovisas, eftersom sådan data saknas i underlaget. Vid sammanställningen finns därför inga jämförelsetal att stödja sig mot — en eventuell budgivning bör byggas på handlingar som begärs in från mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.