Välplanerad trea med stor inglasad balkong och generösa sällskapsytor

KollaHem har granskat bostadsrätten på Donners gränd i Sandåkern, en lägenhet på 88 kvadratmeter med tre rum på tredje våningen i en byggnad med totalt tre våningar. Utgångspriset är 3 695 000 kronor och månadsavgiften 6 066 kronor.

Priset är högt satt i jämförelse med staden i övrigt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 151 annonser i hela Umeå vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 38 procent över medianen på 30 427 kronor. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om förväntan snarare än om vad köpare faktiskt betalat. Även avgiften ligger över stadens genomsnitt: 21 procent över medianen på 5 033,5 kronor per månad. Energiklassen är C.

Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen, med vardagsrum i anslutning till kök, två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter samt en inglasad balkong som nås från vardagsrummet. Det är en ganska vanlig uppställning för en trea i den här storleksklassen, och annonsen lämnar inga uppgifter om när lägenheten eller fastigheten byggdes eller renoverades senast.

Några verifierade nyckeltal från föreningens ekonomi finns inte i underlaget, trots att årsredovisningen för 2024 och stadgarna finns i dokumentationen och lästs. Vad som framgår av dem om föreningens ekonomiska ställning går alltså inte att säga. Även en presentation av området och ett energidokument finns, men deras innehåll har inte granskatats. Den som överväger köp bör därför begära in och gå igenom föreningens ekonomi noggrant innan bud lämnas, inte minst med tanke på att både pris och avgift ligger märkbart över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.