Klövervägen 4, Hallunda - Norsborg

KollaHem har gått igenom tvåan på 58,5 kvadratmeter i Norsborg, en bostadsrätt från 1971 som ligger på andra våningen i ett sjuvåningshus. Lägenheten har två rum och två balkonger enligt annonsen, som också pekar på ett stambytt badrum och ett förråd intill lägenheten. Köparens mäklare skulle här framhålla det som säljtexten inte säger något om: energiklassen är F, och energideklarationen uppger ett primärenergital på 160 kWh per kvadratmeter och år. Det är en viktig post att granska inför en eventuell affär.

Utgångspriset är 1 675 000 kronor. I KollaHems egen jämförelse av 18 annonser i stadsdelen Hallunda - Norsborg, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 7 % över medianen på 26 688 kronor. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt gått för.

Månadsavgiften på 5 038 kronor är däremot lägre än normen i området: 7 % under medianen på 5 429,5 kronor, enligt samma urval. Det kan delvis väga upp för den höga priskvadraten, men en låg avgift kan också spegla föreningens ekonomi, vilket årsredovisningen för 2024 och stadgarna bör läsas noggrant för att bedöma.

Läget vid E4:an och tunnelbanan, som annonsen lyfter fram, är reell men har en baksida: närhet till stora vägar brukar märkas som buller. Sammanfattningsvis är det en bostadsrätt med bra avgift och praktiskt läge, men med svag energiprestanda och ett pris över områdets median — två saker som motiverar frågor och förhandling.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.