Stor tvåa!

KollaHem granskar bostaden i Alby–Norsborg: en bostadsrätt på 47 kvadratmeter med två rum, utgångspris 1 350 000 kronor och en månadsavgift på 4 166 kronor. Lägenheten ligger på bottenplan i ett hus uppfört 2018 och har energiklass D.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 14 % under medianen i stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 baserades på 18 annonser med en median på 33 555,5 kronor per kvadratmeter. Det kan se ut som en gynnsam utgångsnivå, men avgiften berättar en annan del av historien: 4 166 kronor i månaden är 19 % över stadsdelens medianavgift på 3 514 kronor. För den som jämför total månadskostnad är det alltså värt att väga in att den lägre prisnivån delvis motverkas av en högre avgift än vad som är vanligt i området.

Annonsen lyfter fram ljus, förvaring och fräscha ytskikt, med ekparkett på golven, ett kök från Marbodal och ett helkaklat badrum med golvvärme. Det är uppgifter från säljtexten som inte har kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen; de bör därför läsas som mäklarens beskrivning snarare än dokumenterat skick.

Kommunikationerna är en verklig fördel enligt annonsen, med tunnelbana till T-centralen på cirka 33 minuter samt bussförbindelser mot Huddinge, Södertörns Högskola, Fruängen och Tumba pendeltågsstation. Läget på bottenplan i ett nyare hus, kombinerat med en avgift tydligt över stadsdelens median, gör att den som är intresserad gör klokt i att noggrant läsa föreningens årsredovisning för 2023 och stadgarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.