Reparationsfond - 113 000 kr!

KollaHem har gått igenom den här tvåan på tredje våningen i Alby–Norsborg, en bostadsrätt på 60,5 kvadratmeter byggd 1971. Utgångspriset är 1 225 000 kronor, och i KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 40 % under medianen på 33 555,5 kronor (urval: 18 annonser, vid sammanställningen 2026-09-08 — det gäller annonserade priser, inte slutpriser). Det låga priset har dock en förklaring: annonsen är tydlig med att lägenheten behöver renovering, och energiklassen är E.

Månadsavgiften är 5 333 kronor, och här vänds bilden. KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 52 % över medianen i stadsdelen, som är 3 514 kronor per månad i samma urval. Det är en påtaglig skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom den höga avgiften delvis kan spegla förvaltning av ett äldre bestånd från 1971.

Annonsen lyfter fram en reparationsfond på 113 000 kronor som tillfaller köparen, vilket sannolikt är kopplat till renoveringsbehovet. Säljtexten beskriver en planlösning med sovrum, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong och ett kök med plats för matgrupp — men den säger inget om kökets eller badrummets ålder eller skick i detalj, utan lämnar det till den intresserade att bedöma vid visning.

Läget beskrivs som nära tunnelbana och bussar, med handel och promenadstråk i närheten. Sammanfattningsvis: ett lågt utgångspris och en hög avgift hör ihop här, och den som överväger bostaden behöver räkna på både renoveringskostnader och den löpande månadskostnaden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.