Lagmansbacken 2, 5 tr., Alby - Norsborg

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Alby–Norsborg, en tvåa på 36 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 2017. Utgångspriset är 1 495 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 24 % över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen, 33 555,5 kr/m², bygger på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 och rör begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan annonspriser och faktiska slutpriser kan alltså vara väsentlig. Med andra ord: här betalas ett påtagligt pris för kvadratmetern jämfört med grannskapet.

Månadsavgiften är däremot 3 362 kr, alltså 4 % under medianen för stadsdelen, som ligger på 3 514 kr per månad med samma urval och datum. För en liten lägenhet kan den skillnaden vara betydelsefull i den månaderliga ekonomin, även om avgiftens nivå långsiktigt också hänger på föreningens ekonomi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 97 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass D. Att huset är byggt 2017 är förstås en styrka jämfört med äldre bestånd i området.

Annonsen lyfter fram materialval i kök och badrum samt närheten till tunnelbana, med en angiven restid till T-centralen på cirka 33 minuter. Kommunikationerna beskrivs utförligt, men annonsen säger föga om själva föreningens ekonomi eller lägenhetens förvaltningsstatus — frågor som är värda att ställa innan bud lämnas. Sammanfattningsvis: ett modernt men i relation till stadsdelen prisbegärt boende, med en fördelaktig avgift som motvikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.