Påtåkervägen 41, lgh 7, Påtåker

Bostaden är en bostadsrätt på 41 kvadratmeter med två rum i Påtåker i Vallentuna, byggd 2021. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 3 225 kronor. Annonsen talar om en "egen lilla villa" i bostadsrättsform, men det är alltså en lägenhet på 41 kvadratmeter — formuleringen ska läsas som den är, en marknadsföringens bild snarare än en beskrivning av bostadstypen.

Prisläget ligger enligt KollaHems egen statistik 34 procent över medianen för hela staden Vallentuna, där medianpriset vid sammanställningen (urval: 102 annonser, 2026-09-13) var 36 390 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i staden efterfrågas till — och siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot det priset bör den som är intresserad noga överväga vad just denna bostad erbjuder.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 3 225 kronor per månad mot en medianavgift i staden på 5 166 kronor per månad vid samma sammanställning, alltså 38 procent under medianen. En låg avgift kan spegla en nyligen uppförd förening, men den säger inget om föreningens ekonomiska plan eller kommande underhållsbehov.

Annonsen lyfter fram två altaner, parkering och förråd, samt ett badrum och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Vad som inte framgår är bostadens energiklass — energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj. Detsamma gäller ekonomisk plan och stadgar, så den som överväger ett köp bör ta del av föreningens ekonomi och bostadens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.