Central bostadsrätt med flertalet nyttjandemöjligheter - Juridisk person accepteras - Fri uthyrning

Det rör sig om en mycket liten bostadsrätt på 13 kvadratmeter, ett rum, på andra våningen i tvåvåningshuset i Vallentuna Centrum. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 1 532 kronor. Annonsen säljer objektet framför allt som en investering, med uthyrning i fokus, snarare än som ett hem att bo i — det är en bild som är värd att ha med sig inför visningen.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen statistik 42 procent över medianen i stadsdelen Vallentuna Centrum, där medianen vid sammanställningen den 13 september 2026 var 42 984,5 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser och inte slutpriser. Med andra ord betalar man en rejäl premie för de här tretton kvadraten. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 1 532 kronor i månaden är 56 procent under stadsdelens medianavgift, som låg på 3 491,5 kronor vid samma sammanställning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen nämner ingen energiklass, och vi har inte kunnat härleda någon sådan.

Säljtexten lovar gott om avkastning, hyresintäkter på 7 000 kronor i månaden och möjlighet till uthyrning via Airbnb, samt att föreningen godkänner både uthyrning och juridiska personer. Det är påståenden från annonsen som vi inte kan bekräfta genom handlingarna. Föreningens ekonomi beskrivs som stabil och robust, men av dokumenten har vi i dagsläget inte några verifierade nyckeltal att stödja det med — årsredovisning och stadgar finns, liksom ett skatte-PM, men de ger inga belagda fynd utöver det redovisade. Läget nära centrum, skola, natur och kommunikationer samt gratis parkering i tio timmar återges också enbart från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.