Välkommen till BRF Löttingelund 1 - din drömbostad nära Rönningesjön!

Detta är en nyproduktion i form av en bostadsrätt på 51,4 kvadratmeter med två rum, byggd 2025 och belägen på första våningen i ett enplanshus i Löttingelund, Täby. Föreningen heter BRF Löttingelund 1 och lägenheten är enligt annonsen inflyttningsklar. Månadsavgiften är 4 838 kronor.

Prissättningen är det som förtjänar mest uppmärksamhet. Utgångspriset är 3 295 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 21 procent över medianpriset för stadsdelen — 53 125 kronor per kvadratmeter, baserat på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-12. Det är ett påtagligt tillägg för en ny lägenhet, och värt att fundera över vad man betalar extra för: nybyggt skick, garanti och det faktum att allt är oanvänt. Notera samtidigt att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga marknadsnivån kan se annorlunda ut.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: 4 838 kronor i månaden ligger 9 procent under medianen för stadsdelen, som är 5 335 kronor. För en nybyggd förening är det rimligt, men kom ihåg att nya föreningar ofta har kort historik — det finns ännu ingen erfarenhet av hur driftkostnader och underhåll slår över tid.

Annonsen lyfter fram garage med laddstolpe, solceller för energiförsörjningen, närhet till Rönningesjön samt flexibelt tillträde utan krav på handpenning. Köket är enligt annonsen utrustat med vitvaror från Siemens och badrummet har detaljer från Gustavsberg. En ekonomisk plan finns och har lästs, men inga nyckeltal från den har kunnat verifieras utöver det som redan tagits upp — be mäklaren om föreningens budget och eventuell etableringsperiod om du vill förstå avgiftens hållbarhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.