Charmig och välplanerad 2:a i Gribbylund! Topp läge!

KollaHem granskar bostadsrätten på Trefaldighetsvägen i Gribbylund med utgångspris 1 895 000 kr för 54 kvadratmeter fördelade på två rum. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-11 utifrån 19 annonser, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 35 093 kr per kvadratmeter. Det är alltså inget undervärderat objekt, men inte heller ett som prissatts över stadsdelens genomsnitt.

Månadsavgiften är däremot ett tydligt plus. Den ligger på 4 934 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse är 15 % under medianavgiften i Gribbylund på 5 836 kr. För den som räknar på boendekostnaden är det en skillnad som väger tyngre än många kosmetiska detaljer.

Huset är uppfört 1986 och lägenheten ligger på första våningen i ett fyrvåningshus, med energiklass D. Energideklarationen för Gribbylunds torg visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Annonsen lyfter balkong i söderläge, fri sikt utan insyn och en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, samt närhet till förskola och Rönningesjön. Sådana påståenden om ljus och utsikt kan en granskning inte verifiera, men de är i alla fall konkreta nog att kontrollera vid en visning.

Handlingarna som finns tillgängliga — stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 — har lästs, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. En andra energideklaration, avseende Trefaldighetsvägen 24 A-E, finns i handlingarna men har inte granskats. Sammanlagt ger underlaget bilden av en ordinär bostadsrätt där avgiften är det mest övertygande argumentet, medan priset följer stadsdelens gängse nivå vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.