Välkommen till BRF Löttingelund 1 - din drömbostad nära Rönningesjön!

Bostaden är en bostadsrätt på 75,2 kvadratmeter med tre rum i Löttingelund i Täby, belägen på första våningen i ett hus med två. Byggnaden är ny — uppförd 2025 — och enligt annonsen är samtliga lägenheter i projektet färdigställda och inflyttningsklara. Månadsavgiften ligger på 5 335 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik är exakt i nivå med medianen för stadsdelen, baserat på 19 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026.

Prissättningen förtjänar ett eget påpekande. Utgångspriset är 4 395 000 kronor, men annonsen lockar samtidigt med ett "kampanjpris" på 3 995 000 kronor, giltigt till och med den 31 november — ett datum som inte existerar, vilket i sig säger något om hur noggrant kampanjen är utformad. Mot KollaHems jämförelse för stadsdelen, där medianpriset är 53 125 kronor per kvadratmeter (inte slutpriser), ligger begärt pris cirka 10 % över medianen. Det är alltså inget undervärdigt läge, oavsett hur kampanjtexten presenteras.

Annonsen innehåller flera erbjudanden som är värda att granska i detalj innan de tas som en självklarhet: ingen handpenning krävs, köparen ska kunna välja tillträdesdatum själv, och bostäder utan kampanjpris ska få ett presentkort på 50 000 kronor. Vad villkoren egentligen innebär — och om kampanjpriset gäller just denna lägenhet — framgår inte av texten. Det bör klargöras direkt med mäklaren.

I övrigt beskriver annonsen vitvaror från Siemens i köket, badrum med detaljer från Gustavsberg, uteplats, garage med laddstolpe och solceller på byggnaden, samt närhet till Rönningesjön. Ekonomisk plan finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från den har kunnat verifieras utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.