Välplanerad 1:a högst upp i huset i mysiga Hägerneholm!

Det här är en liten etta på 25 kvadratmeter, byggd 2021 och belägen på femte våningen i ett femvåningshus i Hägerneholm i Täby. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften ligger på 2 304 kronor. Energiklassen är C, och enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 80 kWh/kvm och år.

Priset är inte självklart förmånligt. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 17 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-12, ligger medianpriset på 48 103 kronor per kvadratmeter — och bostaden ligger 16 procent över den nivån. Observera att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så de säger något om begärt pris snarare än om vad bostäder faktiskt sålts för. Med ett utgångspris på 1 395 000 kronor för 25 kvadratmeter hamnar lägenheten alltså tydligt över vad grannskapet i genomsnitt begär.

Avgiften är däremot ett starkare argument. Medianavgiften i stadsdelen är 3 742 kronor per månad enligt samma sammanställning, vilket gör att bostadens 2 304 kronor ligger 38 procent under medianen. För en bostadsrätt är en låg avgift ofta en av de viktigaste faktorerna för den löpande kostnaden — men den bör också vägas mot föreningens ekonomiska läge.

När det gäller dokumentationen finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2024 tillgängliga och har granskats, men de underlag som gått att läsa har inte gett ytterligare verifierbara uppgifter utöver de som redovisats ovan. En ekonomisk plan för föreningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i text, vilket är värt att efterfråga innan bud lämnas. Annonsen lyfter läget med närhet till Arninge Centrum och kollektivtrafik, men lämnar i övrigt obekväma frågor — som föreningens skuldsättning och kommande underhållsbehov — obesvarade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.