Välplanerad 1:a högt upp i huset med hiss – vidsträckt utsikt

KollaHem granskar en bostadsrätt på Bandhagsplan 9 i Bandhagen, en etta på 19,5 kvadratmeter på åttonde våningen i ett hus från 1953 med tio våningar och hiss. Utgångspriset är 1 495 000 kronor och månadsavgiften 1 709 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 47 annonser i Bandhagen, ligger begärt pris 95 procent över medianen för hela staden, där medianpriset är 39 286 kronor per kvadratmeter. Det gäller annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå stor för en så pass liten lägenhet. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: 1 709 kronor i månaden är 60 procent under medianen på 4 295 kronor i samma urval, vilket är en gynnsam nivå för den som vill hålla de löpande kostnaderna nere.

Annonsen lyfter fram ett kök renoverat 2022 och ett stambytt, helkaklat badrum, liksom en utsikt mot Avicii Arena och närhet till Bandhagens tunnelbanestation. Föreningen beskrivs som HSB med "mycket god ekonomi" — ett påstående från säljtexten som inte kan bekräftas av de handlingar som gått att läsa i den här granskningen.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 207 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass G. Det är den sämsta energiklassen och något köpare bör räkna med i driftskostnaden. Sammanlagt ger det en bild av en liten lägenhet med låg avgift men ett begärt pris som ligger markant över vad KollaHems jämförelse visar för området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.