Mirabellbacken 8, 2tr, Hässelby Strand

Bostadsrätten på Mirabellbacken i Hässelby Strand uppges i annonsen ha tre rum på 74 kvadratmeter, med två sovrum, kök och ett vardagsrum med panoramafönster, samt ett helkaklat badrum med vädringsfönster. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1957, och balkongen är enligt annonsen inglasad och södervänd mot föreningens innergård. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 5 810 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen visar ett begärt pris per kvadratmeter som ligger 15 % under medianen på 33 269 kr/m², baserat på 27 annonser vid sammanställningen den 16 september 2026. Jämförelsen gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är lägre än snittet: per kvadratmeter och månad ligger den 4 % under medianen i stadsdelen, som är 81,44 kr/m² och månad.

Energideklarationen för Mirabellbacken 7–9, som har granskats, visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Flera andra energideklarationer för fastigheter i området finns i handlingarna men har inte granskats i detalj, liksom en annan deklaration för Maltesholmsvägen. Föreningens stadgar från februari 2025 och årsredovisningen för 2025 är båda delar av dokumentunderlaget.

Annonsen lyfter fram närheten till naturen, Mälaren med badplatser och båthamnar, och beskriver föreningen som gedigen och populär. Sådana omdömen går inte att verifiera utifrån handlingarna — däremot ger statistiken och de granskade handlingarna ett konkret underlag om pris, avgift och energiprestanda att ställa mot dem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.