Melongatan 22, 3tr, Hässelby Strand

KollaHem granskar en bostadsrätt på 42 kvadratmeter i Hässelby Strand, utannonserad till ett utgångspris på 1 895 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 2011 och har två rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 28 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 32 procent över medianen på 34 287,5 kronor. Det är en påtaglig premie för just den här bostaden, och köpare som jämför bör komma ihåg att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt plus: 4 137 kronor per månad ligger 18 procent under medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 5 020,5 kronor. En lägre månadskostnad väger ofta tungt i den långsiktiga ekonomin, även om den också kan spegla föreningens skuldsättning eller underhållsläge — frågor som kräver en titt i årsredovisningen.

Energideklarationen för Melongatan 22–26 visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Det är värdefull information för den som vill bedöma driftkostnaderna framöver.

Annonsen beskriver lägenheten som en hörnlägenhet med inglasad balkong i sydvästläge, nära både T-bana och Hässelby Strands Centrum, och lovar ett hem i skick "som nytt". Formuleringar av det slaget är säljarens, inte granskarens. Att bostaden ligger nära kommunikationer och centrum är däremot en saklig lägesuppgift som är lätt att kontrollera på visning. Sammanfattningsvis: en relativt ny lägenhet med låg avgift, men ett pris som ligger markant över vad jämförbara bostäder i stadsdelen begär vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.