Modernt och exklusivt radhus med läge plus i familjevänliga Skälby!

Bostadsrätten på Friggaslingan 27 i Skälby är ett radhus på 135,3 kvadratmeter med sex rum, uppfört 2022. Mäklarens text är som vanligt rik på adjektiv — ljus, lyxig, magnifik — men de faktiska uppgifterna är få och går att använda: tre plan med sovrum, två badrum, uteplats och läge i Skälby med närhet till förskolor, skolor och kommunikationer. Vad annonsen däremot inte berättar något om är renoveringsbehov, förenings ekonomi eller vad den höga månadsavgiften egentligen täcker.

Priset är satt till 4 790 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Skälby, baserad på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen på 37 671 kr/m² — dock är det begärt pris, inte slutpriser, så det säger något om förväntan snarare än genomförda affärer.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen. 7 906 kronor per månad är 45 % över medianen i stadsdelen, som ligger på 5 443 kronor. Det kan ha naturliga förklaringar, men annonsen säger inget om orsaken, och det är en post som påverka den månatliga ekonomin märkbart.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år. Med tanke på byggnadsåret 2022 är det ett rimligt läge, men värdet bör ändå ses i sammanhang. Sammanfattningsvis: en nyligen byggd bostad med gynnsam prissättning mot stadsdelens median, men med en avgift som förtjänar en förklaring innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.