Med ett attraktivt läge i familjära Skälbys villaidyll finner ni denna vackra och påkostade villa.

Villan på Ljungbackavägen 12A i Skälby är en 1,5-plans Modulenthus av modellen "Norrgården", byggd 2008, med 170 kvadratmeter fördelat på sju rum. Utgångspriset är 9 490 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter omkring 10 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 50 732 kronor per kvadratmeter. Den jämförelsen bygger på 14 annonser och rör inte slutpriser, så den säger inget om vad husen faktiskt sålts för.

Annonsen beskriver huset som i "absoluta toppskick" med påkostade materialval, men det är säljarens och mäklarens egen bild — inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta skicket. Energiklassen är E, vilket är värt att notera med tanke på att annonsen kallar huset energieffektivt. En frånluftsvärmepump av modellen NIBE Fighter 370 installerades enligt annonsen 2024, men mycket av maskinell utrustning är från bygåret 2008, bland annat torktumlare, induktionsspis och diskmaskin.

Planlösningen rymmer öppen planlösning mellan kök och vardagsrum på entréplan, en utbyggd salong, två badrum och fyra sovrum på övre våningen. Till fastigheten hör garage med vindsförvaring — stommen är enligt annonsen från 80-talet, men flyttad till ny bottenplatta 2008 och fick ny ytterpanel och tegel 2010. Tomten beskrivs med fruktträd, bärbuskar och en vedeldad badtunna, och läget nära förskola, skola och kommunikationer är enligt annonsen god.

Sammanfattningsvis: ett rymligt och relativt ungt hus i ett område där begärt pris ligger över KollaHems jämförelsevärde. Utan handlingar och slutpriser i underlaget är det svårt att bedöma om priset står sig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.