Bodaängsvägen 13

KollaHem har gått igenom villan på Bodaängsvägen 13 i Kallhäll, en fastighet som består av ett större hus i två plan samt ett fristående mindre hus. Det stora huset uppfördes enligt annonsen 2015, medan det lilla huset sägs vara byggt under 2014 och fått förnyade ytskikt, däribland ny ekparkett, under 2023. Annonsen uppgir totalt 17 rum och en boarea på 275 m², och anger att den stenlagda uppfarten ger plats för flera bilar och även båt eller husbil.

Prissättningen är satt till 11 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som omfattar hela Järfälla kommun och baseras på 58 annonser vid sammanställningen (2026-09-06), ligger medianpriset på 46 617 kr/m². Mot den medianen ligger begärt pris cirka 10 % under — dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med den förbehållningen.

Energisidan ser bra ut i handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 32 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B. Annonsen beskriver att båda husen har FTX-ventilation och att det stora huset kompletteras med en luft-/vattenvärmepump, vilket stödjer bilden av rimliga driftskostnader.

Två besiktningsprotokoll finns bland handlingarna — ett för vardera huset — men inga fynd därifrån har kunnat verifieras i detta underlag, så intressenter bör begära in protokollen och läsa dem i sin helhet. Annonsen beskriver vidare fördelar som flexibel planlösning med tänkbara möjligheter till generationsboende och närhet till Järvafältet samt skolor och service i Kallhäll och Stäket. Tomten anges uppgå till dryga 1 300 kvm.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.