BISKOP BRASKS GRÄND 20

KollaHem har granskat bostaden på Biskop Brasks gränd 20 i Stäket, Järfälla, som annonseras till ett utgångspris på 3 995 000 kr. En detalj som är värd att notera redan från början: underlaget anger att det rör sig om en villa, medan annonsen kallar bostaden ett radhus. Boarean är 79 m² fördelat på tre rum i ett plan.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 8 % över medianen för stadsdelen Stäket, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 46 980,5 kr/m². Det ska dock tas med förbehåll — medianen bygger på ett litet urval på sex annonser och avser begärda priser, inte slutpriser. Att säljaren alltså ligger över områdets genomsnitt betyder inte automatiskt att priset är fel, men köparen betalar mer per kvadratmeter än de flesta andra säljare i Stäket begär.

Annonsen beskriver omfattande renoveringar under senare år, med nya golv, målade ytskikt och lister under 2021–2022 samt ny elcentral 2024. En frånluftsvärmepump ska ha installerats 2015 och fiber finns via Telia. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Energideklarationen, som finns och har lästs, visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och objektsbeskrivning har också granskats, men inga ytterligare fynd från dem redovisas i underlaget. En frågelista från säljcoachen finns i dokumentationen men har ännu inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.