Hedebyslingan 28B, Skälby

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Hedebyslingan 28B i Skälby, Järfälla. Det rör sig om en lägenhet på 49 kvadratmeter med två rum, byggd 2009, belägen på första våningen i ett hus med två. Begärt pris är 1 990 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 2 704 kronor.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 13 september 2026 låg medianpriset i Skälby på 38 527 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser. Det är ett urval av begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan på liknande bostäder snarare än om vad de faktiskt sålts för. Mot den medianen ligger den här lägenheten cirka 5 % över, alltså något högre än vad som annonsers ut i stadsdelen i genomsnitt.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde i den positiva riktningen. Medianavgiften i Skälby var vid samma mätning 5 516 kronor per månad, och den här föreningens avgift ligger 51 % under den nivån. För den som värderar låga löpande kostnader högt är det en skillnad som väger tungt, särskilt med tanke på att bostadsrättens totala kostnad är en kombination av pris och avgift.

Annonsen målar upp Skälby som ett lugnt område nära skolor, kommunikationer och handel, vilket kan stämma men är svårt att verifiera utifrån handlingarna. Föreningens stadgar och årsredovisningar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas, så något om bostadens energiklass kan inte sägas i detta skede. Sammantaget: ett modernt hus från 2009, en låg avgift och ett pris något över stadsdelens median – men den som vill veta mer om föreningens ekonomi i detalj får be om att få ta del av underlaget på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.