Kvarnmyrvägen 58

Detta fritidshus i Fjällbostrand på Väddö ligger i Grisslehamn, har en boarea på 78 kvadratmeter och fyra rum, och är uppfört 1977 enligt uppgifter som även finns i bostadsuppgifterna. Annonsen anger dessutom att huset byggdes om eller till år 2022. Umgångsytor med kök och vardagsrum i anslutning, tre sovrum och badrum beskrivs i säljtexten, liksom en braskamin och flera uteplatser.

Prissättningen är ett tydligt jämförelsematerial. Utgångspriset är 2 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 18 procent under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Grisslehamn. Medianen där uppgår vid sammanställningen, den 14 september 2026, till 46 727,5 kronor per kvadratmeter, beräknat på åtta annonser och inte på slutpriser — vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Handlingarna är omfattande. Planbeskrivning och detaljplan har lästs, och enligt annonsen tillåter gällande detaljplan att huvudbyggnaden upptar högst 100 kvadratmeter byggnadsarea, med ytterligare högst 40 kvadratmeter för uthus eller komplementbyggnad. Flera bygglovshandlingar finns i akten men har inte granskats i sin helhet; detsamma gäller handlingar om enskilt avlopp för både BDT och WC, situationsplan, vägar samt en beskrivning av vattenverk med djupborrade brunnar, pumpar och reservoarer. Att handlingarna finns är alltså inte samma sak som att deras innehåll har kunnat bekräftas — särskilt avloppslösningerna och vattenförsörjningen är värd att fördjupa sig i inför budgivning, eftersom annonsens försäkring om vatten året runt och avlopp ännu inte är verifierad mot akten.

Sammanfattningsvis ger underlaget en bild av ett fritidshus med lågt begärt pris per kvadratmeter relativt stadsdelens annonserade median, men där flera tekniska förutsättningar avvänt bör kontrolleras i handlingarna innan ett beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.