Utveda hamnväg 63

Detta är enligt handlingarna ett fritidshus på 54 m² med tre rum, byggt 1976, på Vätö i Norrtälje kommun. Annonsen målar upp en betydligt större fastighet: två byggnader med sammanlagt cirka 94 m² och sex rum, varav fyra sovrum. Skillnaden är värd att notera — den registrerade boarean och rumsantalet motsvarar huvudbyggnaden, medan gästhuset och dess ytor inte framgår av bostadsuppgifterna. Den som jämför priset mot annonsens totalyta bör alltså veta vad som faktiskt är verifierat.

Utgångspriset är 2 395 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik för Vätö ligger priset per m² i nivå med medianen på 44 352 kr/m², baserat på ett urval av 11 annonser vid sammanställningen den 2026-09-11. Det är värt att komma ihåg att siffran bygger på begärda priser, inte slutpriser — den visar var annonsnivån ligger, inte vad bostäder faktiskt sålts för.

Annonsen lyfter fram tomtens storlek på 2 203 kvm, braskaminer i båda husen, fiberanslutning, vintervatten och närheten till båthamn, badplatser och Utvedasjön. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna. Att läget beskrivs som cirka 20 minuter från Norrtälje är också annonsens egen bedömning.

Av dokumentöversikten framgår att svar från kommunen om avlopp samt tre bygglovsritningar har lästs, men att ytterligare två ritningar, detaljplanen och frågelistan finns utan att ha granskats. Inga fynd från de lästa handlingarna är verifierade i underlaget, så köparen bör själv begära in och gå igenom dessa dokument innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.