Bofinksvägen 6

KollaHem har gått igenom annonsen för Bofinksvägen 6 på Vätö i Norrtälje kommun, ett fritidshus på 47 m² med två rum, uppfört 1981 och utgivet till ett utgångspris på 2 195 000 kronor.

Priset är det som först förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 5 % över medianen för stadsdelen Vätö, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 44 352 kronor per kvadratmeter. Det bygger på ett urval av 11 annonser, och det är viktigt att komma ihåg att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser. Avvikelsen är alltså måttlig, men köparen betalar lite mer än vad som begärs för jämförbara objekt i området.

Annonsen beskriver huset som nyrenoverat, men den lämnar oupplyst vad renoveringen omfattar och när den gjordes. Däremot nämns en nybyggd altan längs två av husets sidor och en nybyggd gäststuga, vilket är konkreta uppgifter som kan vara värda att få specificerade vid visning. Tomten anges vara 2 770 kvadratmeter, och läget beskrivs med cirka 200 meter till områdets gemensamma badbrygga vid en insjö samt en lanthandel cirka 4 kilometer bort. En SL-bushållplats ligger enligt annonsen cirka 200 meter från huset med direktbuss till Norrtälje.

Av handlingarna har planbeskrivning, detaljplan och tre bygglovshandlingar granskats eller påträffats; en av bygglovshandlingarna finns men har inte lästs i sin helhet. Ingen av dokumenten har gett verifierade fynd utöver det som redan redovisats. Sammanfattningsvis är det ett litet fritidshus från 1981 på en stor tomt, prissatt något över områdets median — en rimlig utgångspunkt att förhandla från, men inget som framstår som påfallande gynnsamt i KollaHems jämförelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.