Havsvägen 17

Det här är ett fritidshus i Hammarskogen utanför Hallstavik i Norrtälje kommun, byggt 1991 och på 74 kvadratmeter fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 495 000 kronor, och annonsen anger att priset har accepterats — det är alltså inte en bostad där budgivning förväntas fortsätta.

Priset bör sättas i relation till läget. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hallstavik på 24 625,5 kronor per kvadratmeter, baserat på sex annonser vid sammanställningen den 11 september 2026. Observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det här huset 37 procent över, vilket är en påtaglig premie för ett fritidshus på 74 kvadratmeter. En del av förklaringen kan ligga i tomten och omgivningen, men siffran är ändå värd att fästa sig vid för den som jämför med andra objekt i området.

Annonsen lyfter fram ett åretruntanpassat hus med vatten och anslutning till områdets gemensamma avlopp, vakuumtoalett och en altan som sträcker sig mot en gäststuga. Tomten anges vara 2 003 kvadratmeter och läget beskrivs som insynsskyddat, med fyra minuters promenad till badstrand och en båtplats i områdets hamn. Det är konkreta uppgifter som är lätta att kontrollera vid en visning, bland annat hur nära grannen faktiskt ligger — annonsen antyder själv att det kan behövas en spaljé för mer insynsskydd.

Handlingarna som finns i ärendet omfattar bland annat vägförening, detaljplaner och bygglovshandlingar, men dessa texter har inte kunnat granskas i sin helhet, så villkoren kring exempelvis föreningen och planläget bör kontrolleras innan bud lämnas. Annonsens restid till Stockholm anges dessutom olika i olika stycken — både cirka 1,5 timme och cirka 1 timme — vilket är värt att dubbelkolla.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.