Västra Lövholmsvägen 2

KollaHem har granskat fritidshuset på Anders Svedjegård i Hallstavik, Norrtälje. Huset är uppfört 1909 och har en boarea på 91 kvadratmeter fördelat på fem rum. Begärt pris är 4 800 000 kronor.

Prissättningen sticker ut i området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Hallstavik på 29 917 kronor per kvadratmeter, baserat på sju annonser vid sammanställningen 2026-09-16 — en uppgift som inte avser slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset per kvadratmeter 76 procent över, enligt KollaHems jämförelse avrådat till helprocent. Köpare som jämför med andra objekt i stadsdelen bör alltså räkna med att detta hus ligger markant högt i begärt pris per kvadratmeter, och det är värt att väga mot vad som faktiskt ingår.

Annonsen lyfter fram en rad detaljer i huset: bevarade handblåsta fönsterglas, gamla köksskåpsluckor, trappan och vedspisarna, samt att större fönsterpartier tillförts mot sydväst. Tomten beskrivs med flera byggnader — ett ljusrum, en verkstad och ett bastuhus med vedeldad bastu — samt orangeri och ett mindre växthus. Mot sjön finns båtbrygga och badmöjlighet, och båtbrygga och badplats sköts via samfälligheten. Säljaren uppger i annonsen att flera tillbyggnader tillkommit under årens lopp och att planlösningen kring sovrummen är påverkad av murstocken mitt i huset.

Handlingarna som finns i ärendet omfattar planbeskrivning för Detaljplan Dp 20-08, frågelista och besiktningsprotokoll, vilka lästs men inte gett några verifierade fynd som kan återges här. Fler handlingar finns i ärendet — bland annat byggnadsplan 01-ROB-696, bygglovshandlingar och övriga dokument — men dessa har ännu inte granskats textmässigt. Ingår avgifter, el eller energiprestanda framgår inte av det granskade underlaget, och inga sådana uppgifter kan därför redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.