Flanaden 74

KollaHem granskar bostadsrätten på Ängsvallen i Torpa, Vänersborg — en tvåa på 61 kvadratmeter i markplan, byggd 1972, med utgångspris 190 000 kronor och månadsavgift på 5 748 kronor.

Priset ser ut att ligga gynnsamt till i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 54 annonser i Torpa, ligger priset per kvadratmeter 12 % under medianen på 3 547 kronor. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut. Avgiften ligger också under medianen: 5 748 kronor mot 5 924 kronor, alltså 3 % under. Energideklarationen visar ett primärenergital på 137 kWh/m² och år, men ingen energiklass framgår i det verifierade underlaget.

Annonsen lyfter säljarens odling på den egna uteplatsen och läget med utsikt mot Ängsvallen respektive innergården. Det är uppgifter från säljtexten som inte går att verifiera mot handlingarna, men de beskriver förutsättningar som är lätta att bedöma vid en visning. Föreningen ska enligt annonsen ha ett kollektivt TV- och bredbandsavtal till 159 kronor i månaden, samt gym, bastu och solarium för medlemmarna — detaljer som är värda att stämma av med årsredovisningen och stadgarna vid en närmare granskning.

Annonsen nämner vidare möjlighet att hyra garageplats eller parkeringsplats, närhet till skola, affärer och vårdcentral, samt att centrum nås på ungefär 2 km via gång- och cykelväg. Visningarna hålls enligt annonsen endast efter förbokning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.